人力资源

> 人力资源 > 培训 > 培训

从三千亿冲到五千亿只用一年 龙头房企的天花板

  2017年,房企规模加速集中,“万保招金”的四强格局正式被“碧恒万融”新四强所取代。与此同时,千亿房企阵营不断扩容,截至11月底,已有14家房企合约销售金额突破千亿,另有包括世茂、旭辉、万达、鲁能等房企距离千亿仅一步之遥。

  克而瑞预计,2017年碧桂园、恒大、万科三家房企的合约销售金额都将突破5000亿元。而在2016年,碧桂园的销售金额刚刚突破3000亿元,达到3088亿元。仅仅过了一年,房地产巨头就从“三千亿”时代跨入“五千亿”时代。房企销售的天花板在哪里?业内人士认为,未来一家房企达到万元销售规模也是有可能的。对比国外,中国龙头房企的规模还存在一定的上升空间。

  2018年房地产行业将呈现怎样的格局?房企的并购潮是否会频繁上演?千亿房企陈容会达到何种规模?中小房企的出路及对策是什么?一连串的问题成为行业关注的焦点。

  房地产跨入“五千亿”时代

  今年前11月,碧桂园合约销售金额突破5000亿元大关,达到5342.7亿元,提前完成全年销售目标,12月继续向6000亿元大关冲刺。恒大、万科合约销售金额分别为4704亿元和4676.5亿元,两者正为行业第二名展开激烈的争夺。融创则以黑马之势跨越3000亿元大关,同比增长132%,全年行业第四的地位没有悬念。

  保利、绿地前11月也分别实现销售金额2678亿元和2464亿元,全年有望迈入3000亿元房企阵营。此外,龙湖和中海都将冲击2000亿元规模。值得注意的是,在千亿规模的房企中,目前华润和华夏幸福目前处于十强行列,与身后的绿城、金地差距都在三四十亿之内。在今年的最后一个月这四家房企将争夺前十强的最后两席。

  克而瑞数据显示,在TOP11~20梯队的房企中,目前绿城、金地、新城和招商都已迈过千亿的门槛。除此之外,旭辉、世茂目前的规模在800~900亿元左右,全年都有机会冲击千亿。富力、中南、阳光城也在冲千亿的过程中,年底预计会在900~1000多亿的规模。目前千亿房企的数量已经达到了14家,全年可能达到16~18家。即使有些企业今年没能实现千亿目标,明年突破千亿也没有太大问题。

友情链接